LUTSENKO AND PARTNERS COMPANY
Основні практики: кримінального права, M&A, супроводу і захисту бізнесу, а також:
податкового планування і супроводу угод

01004, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 12

10003, м. Житомир, вул. Перемоги, 10, оф. № 214

Запис на зустріч по тел: +38 (098) 447-55-45

email: vasilijlucenko@gmail.com

Ми працюємо: Пн., Вт., Ср., Чт., Пт. з 09:00 до 18:00. Сб., Нд. - за домовленістю

7 років досвіду
527 виграних справ в судах
254 зареєстрованих компаній
  • Объект H 10. Гостиница + ресторан + 3-х комнатная квартира. Центральная часть Германии, недалеко от Франкфурта на Майне. Стоимость с землёй и недвижимостью: 420.000 евро.

Объект Н 25. Гостиница, ресторан и 2 квартиры. Недалеко от Франкфурта на Майне. Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 875.000 евро. Кредит со стороны продавца.

Предлагается к продаже гостиница, расположенная в живописной местности недалеко от Франкфурта на Майне. Владельцу гостиницы принадлежат два участка земли. На первом участке размером 9.500 м2 размещена гостиница, парк и автомобильные стоянки. Второй участок 20.000 м2 не входит в объект продажи (в настоящее время сдан в аренду) занимают сельскохозяйственные угодья. По желанию покупателя, второй участок может быть также продан. Стоимость второго участка – предмет переговоров. Гостиница имеет 16 номеров, все комнаты расположены на южной стороне. Из них два одноместных номера по 9 м2 и два одноместных номера по 18 м2, остальные 12 номеров двухместные, площадью по 31 м2. Все комнаты имеют душ, WC, фен, телевизор, телефон, интернет, балкон. Помимо этого имеются 3 комнаты для персонала с отдельным душем и WC. Также в здании гостиницы расположены две квартиры, 90 м2 и 40 м2, в которых проживает семья владельца. Ресторан располагает двумя помещениями, на 50 мест каждое. Помещения разделяет раздвижная стена, которая при необходимости может объединить их в большой зал. Дополняет ресторан каминная комната на 60 мест и открытая южная терраса. Прямо из ресторана можно пройти в кегельбан, который предлагает свои услуги для любителей этого вида отдыха. Под всем зданием гостиницы имеется цокольный этаж, который с южной стороны здания переходит в полномерный первый этаж. В этом просторном помещении с выходом на солнечную лужайку заложен бассейн, сауна и душевые, которые сечас находятся в стадии строительства. Настоящий владелец управляет этой гостиницей более 40 лет. Продажа намечена в связи с пенсионным возрастом и отсутствием преемника в семье. Возможен кредит от продавца. Первый взнос: 600.000 евро. Условия выплаты остальной части – предмет переговоров.

H 25. Описание и фотографии

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; продажа гостиницы в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Объект № РMX 39. Химчистка + три филиала. Западная Германия. Большой город. Стоимость бизнеса: 470.000 евро. Хорошая доходность.

Химчистка расположена в большом городе в западной части Германии. Продаже подлежит только бизнес. Помещения химчистки и филиалов находятся в долгосрочной аренде. Одновременно с приобретением бизнеса договора аренды помещений будут переписаны на покупателя. Помещение химчистки имеет площадь 130 м2. Здесь расположено оборудование для химической чистки, стирки и глажки. Помимо владельца, здесь работает 5 человек. Старшая сотрудница – русскоговорящая. Она имеет все допуски, может выполнять все операции, замещает шефа на время отпусков. Сам владелец работает по пол-дня, обслуживает машину химической стирки. Он также замещает водителя на время отпуска: развозит вещи по филиалам. Первый филиал расположен в большом торговом центре, в котором около ста фирм предлагают свои товары и услуги. Здесь размещён пункт приёма с транспортёром для выдачи готовой одежды и оборудованием для глажки и упаковки. Персонал – три человека: старшая, которая отвечает за все процессы, собирает и сдаёт выручку, и две помощницы. Второй филиал расположен в соседнем городе. Площадь филиала 60 м2. Здесь находится пункт приёма вещей в чистку, размещено гладильное оборудование, а также оказываются услуги портного. Персонал – три человека: старшая плюс две помощницы. В 2015 году, владелец химчистки открыл в одном из соседних городов третий филиал. Этот филиал расположен в новом большом торговом центре. Площадь филиала 40 м2. Персонал – три человека: старшая, плюс две помощницы. Владелец инвестировал в открытие этого филиала 60.000 евро. Основными клиентами фирмы являются частные лица. Всего на предприятии работает 15 человек. После продажи по желанию покупателя, весь персонал охотно продолжит работу у нового владельца. Этот объект хорошо подойдёт для покупателя имеющего возможность самостоятельно или силами своей семьи управлять этим бизнесом. В этом случае его прибыль после уплаты всех расходов может составлять 70.000 – 75.000 евро в год. Настоящий владелец (по желанию покупателя) после продажи готов несколько лет работать на предприятии управляющим или взять бизнес в аренду. В дальнейшем бывший владелец готов консультировать нового владельца, помогать в работе и оказывать всевозможную поддержку. Продажа объекта намечена по личным обстоятельствам. Покупатель и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии.

PMX 39. Описание и фотографии

Классификация объекта: химчистка, прачечная, свой бизнес, предприятие, ВНЖ и ПМЖ в Германии, продажа бизнеса в Германии, купить готовый бизнес в Германии, бизнес-иммиграция, вид на жительство в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Объект № TKM 21. Заправка, ремонтная мастерская и мойка в Курортном городе. Центральная Германия. Стоимость бизнеса и недвижимости: 1.780.000,00 EUR. Хорошая доходность. 2 квартиры дополнительно по желанию

Предлагается к продаже успешный бизнес. Объект расположен на одной из главных улиц курортного города в центральной части Германии. Продаже подлежит недвижимость и бизнес. Участок 4.000 м2 взят в долгосрочную аренду у города на срок 100 лет. На участке расположена современная заправка, магазин площадью 80 м2, большая просторная мастерская, новая автомомойка оборудованная в 2012 году самой современной техникой и бокс по уходу за автомобилями.

Также на участке расположено офисное помещение и площадка для выставки автомобилей на продажу, которые в настоящий момент сданы в аренду. Дополнительно могут быть проданы (в цену не входят) две удобно расположенные квартиры, с входом с параллельной тихой улицы. Это просторные квартиры общей площадью порядка 170 м2 каждая. Они размещены над магазином соответственно на втором и третьем этажах здания. В квартирах большие широкие балконы, камины, в 2012 году сделан капитальный ремонт. В настоящий момент в квартирах проживает семья владельца заправки. Комплектная стоимость бизнеса и недвижимости с квартирами составит 1.950.000 евро. Продажа производится в связи с пенсионным возрастом владельца и отсутствием прeемника в семье. Продавец готов работать в течение года совместно с новым владельцем для передачи опыта и связей.

TKM 21. Описание и фотографии

Классификация объекта: заправка в Германии; бензоколонка в Германии; свой бизнес в Германии; предприятие в Германии; купить автозаправку в Германии; продажа автозаправки в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Объект № TKM 17. Заправка, магазин, мастерская и мойка. Центральная Германия. Кредит от продавца. Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 1.500.000 EUR

Предлагается к продаже современный заправочный комплекс с мойками, магазином, мастерской и газовой заправкой. Площадь участка около 6.000 м2. Заправка расположена рядом со съездом с автобана, на въезде в населённый пункт. Заправка оснащена денежным терминалом, что позволяет обслуживать клиентов круглосуточно. Мастерская со сквозным проездом оборудована большими автоматическими воротами по торцам здания. Кроме текущего ремонта и обслуживания автомобилей в мастерской регулярно проводится техосмотр легкового и грузового автотранспорта. Рядом с мастерской расположена площадка для мойки грузового автотранспорта с оборудованием напорной подачи воды.

В мойке для легкового автотранспорта предусмотрено 2 бокса для ручной мойки с напорной подачей воды и портальная автоматическая мойка. Весь заправочный комплекс и вся территория оборудованы системой сбора дождевой воды а также системой сбора и очистки отработанной воды и оборотного водоснабжения с замкнутым циклом, что значительно снижает расходы. Для уборки салона автомобиля пылесосами оборудована специальная площадка. Стильно оформленный магазин имеет небольшое бистро. Есть также просторное бюро, помещения для персонала, складские и вспомогательные помещения. Настоящий владелец сам построил этот объект и управляет им уже 17 лет. Заправка полностью укомплектована квалифицированным персоналом. Количество работающих – 7 человек. Возможна оплата частями, первый взнос 50%, остальное в кредит. Владелец заправки, по желанию покупателя, готов совместно работать от 6 до 9 месяцев. Дополнение: В течение последних месяцев, в связи с закрытием соседней заправки товарооборот по продаже горючего вырос на 35-37%. За этот же промежуток времени была полностью обновлена автоматическая мойка, оборудование, отделка, изоляция. Покупатель и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии.

TKM 17. Описание и фотографии

По условиям продавца, продажа заправки ТКМ 17 отложена до 2019 г.

Классификация объекта: заправка в Германии; бензоколонка в Германии; свой бизнес в Германии; предприятие в Германии; купить автозаправку в Германии; продажа автозаправки в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Объект № TKM 6. Автомобильная заправка, мастерская и три гаража. Центральная часть Германии. Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 490.000 EUR

Жилой дом (в цену не входит). Предлагается к продаже заправка в центральной части Германии. Заправка выгодно расположена на оживлённом Т-образном перекрёстке на выезде из города. В этом месте стабильно высок транспортный поток всех видов автомашин. Заправка находится в семейной собственности уже второе поколение. Заправке принадлежит участок площадью 2000 м2.

Есть мастерская на 3 рабочих места. Она оснащена подъёмником, шиномонтажным оборудованием и другим необходимым инструментом. Площадь мастерской 120 м2. Здесь проводится в основном мелкий и средний ремонт автомобилей. В небольшом магазине площадью 75 м2 дополнительно к стандартному ассортименту активно продаются цветы и сувениры. На территории заправки также расположены 3 стационарных гаража, большая площадка для парковки автомобилей либо выставки их на продажу. Заправка оборудована денежным терминалом, позволяющим обслуживать клиентов круглосуточно. Это также является большим преимуществом, особенно для обслуживания транзитного транспорта. Всё это позволяет иметь хороший товарооборот, который составляет более 2,0 млн. евро в год. Заправка продаётся в связи со здоровьем владельцев и отсутствием преемников в семье. Рядом с заправкой есть собственный дом с несколькими квартирами. Продажа квартир может обсуждаться. Стоимость жилья не входит в стоимость объекта. Владельцу заправки также принадлежат соседние участки земли. Прямо через дорогу находится большой участок земли, который сдан в долгосрочную аренду фирме торгующей строительными материалами. Участок за заправкой (на первой фотографии – вдалеке справа синий вагончик) готовится к продаже. Там планируется к постройке продуктовый магазин известной немецкой сетевой фирмы. Открытие магазина положительно скажется на дополнительном притоке клиентов заправки. При желании покупателя можно также рассматривать варианты продажи вышеперечисленных объектов. Покупатель и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии.

TKM 6. Описание и фотографии

Продажа заправки ТКМ 6 отложена продавцом до середины 2019 года

Классификация объекта: заправка в Германии; бензоколонка в Германии; свой бизнес в Германии; предприятие в Германии; купить автозаправку в Германии; продажа автозаправки в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

56
компаній на обслуговуванні
32
компанії на юридичному обслуговуванні
17
компаній на бухгалтерському обслуговуванні