Постановление суда уже опубликовано.

На заседании судебной палаты по гражданским вопросам 25.05.2016 ВСУ было рассмотрено дело №6-503цc16 относительно признания имущественных прав на объект инвестирования и признании ипотечного договора частично недействительным, снятии запрета на отчуждение квартиры. На основе чего была выдвинута позиция, которая касается предмета ипотеки, а точнее имущественных прав на объект незаконченного строительства, о чем говорится в Законе №800-VІ «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», что и послужило основанием для изменения в украинском законодательстве, включая Закон «Об ипотеке». При пересмотре указанного дела были заключены спорные договоры касательно ипотеки имущественных прав на квартиры, строительство каковых не завершены 01, 02 и 16.07.2008, а точнее до выявления имущественных прав на представленные объекты предметом ипотеки. Соответственно, представленные договоры составлены за рамками правил Закона «Об ипотеке», а, значит, являются частично недействительными. Согласно правилам ст. 392 ГК заявление по поводу признания права собственности имеет возможность на предъявление, но, если:

• заявитель – собственник имущества, право которого оспаривается либо не признается иной стороной;

• заявитель утратил документ, который подтверждает его право собственности.

В результате, после пересмотра ВСУ пришло к выводу относительно содержания заключенных договоров, где истец получил право исключительно на получение право собственности, что не касается именно права собственности на недвижимый объект. Согласно такому заключению и ст. 331, 392 ГК не имеется причин для признания за заявителем имущественных прав на инвестиционный объект.