LUTSENKO, GRABCHUCK AND PARTNERS COMPANY
Основные практики: уголовного права, M&A, сопровождения и защиты бизнеса, а также:
налогового планирования и сопровождения сделок

01004, г. Киев, ул. Большая Васильковская, 12

10003, г. Житомир, ул. Победы, 10, оф. № 214

Запись на встречу по тел: +38 (098) 447-55-45

email: vasilijlucenko@gmail.com

Мы работаем: Пн., Вт., Ср., Чт., Пт. с 09:00 до 18:00. Сб., Вс. - по договорённости

7 лет в работе
527 выиграных дел в судах
254 зарегистрированых компаний

Оценка для наследства

Получение наследства, с одной стороны, радостное событие, поскольку наследник становится владельцем имущества, с другой – не очень так, как помимо скорби по умершему, человеку приходится проделывать ряд процедур для законного вступления в право наследования.

Оценка для наследства, а точнее необходимость в ней, появляется в результате спроса среди наследников, а также для начисления определенного размера госпошлины.

Прежде, чем перейти к пояснениям об оценке наследуемого имущества, необходимо рассмотреть порядок начисления размера государственной пошлины.

Какой размер госпошлины за выдачу свидетельства на наследование имущества?

На сегодняшний день необходимо провести экспертную оценку имущества, где устанавливается его стоимость. Исходя из установленной суммы, изымается налог – 1% при дарении.

Налоговая ставка в данной ситуации высчитывается таким способом:

  • 0% - дарственная наследникам по первой степени родства.
  • 5% - при других степенях родства.
  • 15-17% - при наследовании недвижимого имущества.

Оценка для наследства согласно его разновидностям (движимое и недвижимое имущество)

  • Оценка земельного участка.

В этой ситуации оценка для наследства производится для определения истинной стоимости земельного участка, чтобы вступить в право наследования земельным участком, что предполагает проведение всех действий в нескольких этапах:

  1. Определение цели, задачей и принципов оценки.
  2. Сбор информации и ее анализ о наиболее оптимальном применении данного земельного участка. Полученную информацию делят на общие и специальные сведения.
  3. Формируются методы для анализа наиболее эффективной эксплуатации земельного участка.
  4. Осуществляется расчет его рыночной стоимости, для проведения чего необходимо выполнить несколько подходов: затратный, сравнительный, доходный.
  5. Составление отчета об оценке земельного участка, в котором указываются полученные данные.

У каждого земельного участка есть свои особенности, которые учитываются при его оценивании.

Наследнику для оценки земельного участка необходимо представить следующее:

  1. Документы, подтверждающие право на землю.
  2. Данные о его территориальных границах (копия геодезического плана или карта земельного участка).
  3. В соответствии с целевой принадлежностью участка указывают его категорию.
  4. Разрешенная эксплуатация.
  5. Информация о его ограничении.
  6. Характеристика инженерных коммуникаций.
  7. Договор об аренде земельного участка, если таковой имеется.

Эксперт анализирует полученные сведения для выдачи окончательного оценочного результата.

  • Оценка ценных бумаг.

Ценными бумагами может быть все, что угодно: акции, облигации и прочее. Оценка для наследства ценных бумаг должна быть реализованной в обязательном порядке, если наследник действительно хочет ими пользоваться.

Первый шаг, который обязуется сделать наследник: предоставление заявления о выдаче свидетельства, подтверждающее его право на наследство, нотариусу. Плюс оплата госпошлины за выдачу свидетельства.

Второй шаг – обращение в оценочную контору, где от него потребуют такие документы:

  1. Копии учредительных бумаг.
  2. Копии отчетов о результатах выпуска ценных бумаг.
  3. Проспекты эмиссии (копии).
  4. Сведения об организационной структуре предприятия и видов деятельности.
  5. Информация о бухгалтерской отчетности (период 3 – 5 лет). Информация о бухгалтерском балансе, доходах и убытках.
  6. Сведения фондов.
  7. Аудиторское заключение.
  8. Ведомости обо всех активах, которые есть в наличии.
  9. Пояснение дебиторской и кредиторской задолженности.
  10. Копии контрактов, которые свидетельствуют об аренде на недвижимость, если таковые имеются.
  11. Характеристика дочерних предприятий, холдингов, финансовой документации по данным организаций.
  12. Бизнес план и прогнозирование развития компании на 3-5 лет.
  • Оценка наследуемой квартиры.

Часто в жизни случается, что квартира одна, а наследников много. Поэтому, для разрешения спора между ними необходимо, по честному осуществить раздел недвижимого имущества, что требует обязательной оценки наследства.

Для выявления точной рыночной стоимости квартиры следует предоставить такую информацию в оценочную структуру:

  1. Данные о площади квартиры.
  2. Ее территориальное расположение, а также указание удаленности от центра, определение типа района (элитный) и так далее.
  3. Планировка квартиры, ведомости о санузле и расположении комнат.
  4. Информация об инфраструктуре района.
  5. Тип дома (панельный, кирпичный, бетонный и подобное).
  6. Состояние квартиры.

Кроме этого предполагается наличие документов:

  1. Свидетельство о гос. регистрации на квартиру.
  2. Реквизиты квартиры, ее параметры, этаж и количество комнат.
  3. Характеристики дома, где расположена квартира.
  4. Описание внутреннего состояния квартиры.
  5. Уточнение о наличии балкона и/или лоджии.
  6. Облагораживание квартиры: металлопластиковые трубы, окна, железные двери и прочее.
  7. Информация о клиенте.
  8. План БТИ.
  9. Ведомости о возможных долгах, обязательствах и так далее.

Оценщик от клиента потребует такие документы:

  1. Паспорт заказчика.
  2. Копия свидетельства о смерти наследователя.
  3. ПТС.
  4. Пробег. Бывает, что клиент не знает данных о пробеге и не имеет возможности самостоятельно их установить. В этом случае выяснением сведений занимается эксперт, что указывается в отчете об оценке автомобиля.
  5. Характеристика осмотров машины и ее состояния на текущий момент.
  6. Информация о ремонтах, замене автозапчастей и узлов, монтаже дополнительных устройств, не предусмотренных при производстве автомобиля заводом-изготовителем.

На самом деле, видов наследуемого имущества, которое нуждается в проведении оценочных работ, множество. Но правила везде одинаковы, так как они выдвигаются единым действующим законодательством Украины.

Для оформления заказа на проведение экспертной оценки наследуемого имущества достаточно перейти в раздел «Контакты». Грамотные оценщики сделают все качественно, своевременно и недорого.

Заказать оценку!

:
56
компаний на комплексном обслуживании
32
компании на юридическом обслуживании
17
компаний на бухгалтерском обслуживании