LUTSENKO, GRABCHUCK AND PARTNERS COMPANY
Основні практики: кримінального права, M&A, супроводу і захисту бізнесу, а також:
податкового планування і супровіду угод

01004, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 12

10003, м. Житомир, вул. Перемоги, 10, оф. № 214

Запис на зустріч по тел: +38 (098) 447-55-45

email: vasilijlucenko@gmail.com

Ми працюємо: Пн., Вт., Ср., Чт., Пт. з 09:00 до 18:00. Сб., Нд. - за домовленістю

7 років досвіду
527 виграних справ в судах
254 зареєстрованих компаній

Оцінка для спадщини

З одного боку, отримання спадщини - радісна подія, оскільки спадкоємець стає власником майна. З іншого - не дуже, адже крім скорботи за померлим, людині доводиться зробити ряд процедур для законного вступу у право спадкування.

Оцінка для спадщини, а точніше необхідність у ній, з'являється у результаті попиту серед спадкоємців, а також для нарахування певного розміру держмита.

Перш ніж перейти до пояснень про оцінку успадкованого майна необхідно розглянути порядок нарахування розміру державного мита.

Який розмір держмита за видачу свідоцтва на спадкування майна?

На сьогоднішній день необхідно провести експертну оцінку майна, де встановлюється його вартість. Виходячи із встановленої суми, вилучається податок - 1% при даруванні.

Податкова ставка в даній ситуації нараховується таким способом:

  • 0% - дарча спадкоємцям за першого ступеня споріднення.
  • 5% - при інших ступенях спорідненості.
  • 15-17% - при спадкуванні нерухомого майна.

Оцінка для спадщини згідно його різновидам (рухоме і нерухоме майно)

Оцінка земельної ділянки.

У цій ситуації оцінка для спадщини проводиться для визначення дійсної вартості земельної ділянки, щоб вступити в право спадкування земельною ділянкою, що передбачає проведення всіх дій у кількох етапах:

1. Визначення мети, завдання і принципів оцінки.

2. Збір інформації та її аналіз про найбільш оптимальне застосування даної земельної ділянки. Отриману інформацію ділять на загальні та спеціальні відомості.

3. Формуються методи для аналізу найбільш ефективної експлуатації земельної ділянки.

4. Здійснюється розрахунок його ринкової вартості, для проведення якого необхідно зробити декілька підходів: витратний, порівняльний, дохідний.

5. Складання звіту про оцінку земельної ділянки, в якому зазначаються отримані дані.

У кожної земельної ділянки є свої особливості, які враховуються при її оцінюванні.

Спадкоємцю для оцінки земельної ділянки необхідно представити наступне:

1. Документи, що підтверджують право на землю.

2. Дані про її територіальні межі (копія геодезичного плану або карта земельної ділянки).

3. Відповідно до цільової приналежності ділянки вказують її категорію.

4. Дозволена експлуатація.

5. Інформація про її обмеження.

6. Характеристика інженерних комунікацій.

7. Договір про оренду земельної ділянки, якщо такий є.

Експерт аналізує отримані відомості для видачі остаточного оціночного результату.

Оцінка цінних паперів.

Цінними паперами може бути все, що завгодно: акції, облігації та інше. Оцінка для спадщини цінних паперів повинна бути реалізованою в обов'язковому порядку, якщо спадкоємець, дійсно, хоче ними користуватися.

Перший крок, який зобов'язується зробити спадкоємець: подати нотаріусу заяву про видачу свідоцтва, яка підтверджує його право на спадщину. Плюс оплата держмита за видачу свідоцтва.

Другий крок - звернення до оціночної контори, де від нього вимагатимуть такі документи:

1. Копії установчих паперів.

2. Копії звітів про результати випуску цінних паперів.

3. Проспекти емісії (копії).

4. Відомості про організаційну структуру підприємства та видів діяльності.

5. Інформація про бухгалтерської звітності (період від 3-5 років). Інформація про бухгалтерський баланс, прибутки та збитки.

6. Відомості фондів.

7. Аудиторський висновок.

8. Відомості про всі активи, які є в наявності.

9. Пояснення дебіторської та кредиторської заборгованості.

10. Копії контрактів, які свідчать про оренду на нерухомість, якщо такі є.

11. Характеристика дочірніх підприємств, холдингів, фінансової документації за даними організацій.

12. Бізнес план та прогнозування розвитку компанії на 3-5 років.

Оцінка успадкованої квартири.

Часто у житті трапляється, що квартира одна, а спадкоємців багато. Тому для вирішення спору між ними необхідно по чесному здійснити розділ нерухомого майна, що вимагає обов'язкової оцінки спадщини.

Для виявлення точної ринкової вартості квартири слід надати таку інформацію в оцінну структуру:

1. Дані про площу квартири.

2. Її територіальне розташування, а також вказівку віддаленості від центру, визначення типу району (елітний) і так далі.

3. Планування квартири, відомості про санвузол і розташування кімнат.

4. Інформація про інфраструктуру району.

5. Тип будинку (панельний, цегляний, бетонний).

6. Стан квартири.

Крім цього, передбачається наявність документів:

1. Свідоцтво про держ. реєстрацію на квартиру.

2. Реквізити квартири, її параметри, поверх і кількість кімнат.

3. Характеристики будинку, де розташована квартира.

4. Опис внутрішнього стану квартири.

5. Уточнення про наявність балкона і/або лоджії.

6. Покращення квартири: металопластикові труби, вікна, залізні двері та інше.

7. Інформація про клієнта.

8. План БТІ.

9. Відомості про можливі борги, зобов'язання і так далі.

Оцінка автомобіля для спадщини.

Від клієнта оцінювач потребує такі документи:

1. Паспорт замовника.

2. Копія свідоцтва про смерть спадкодавця.

3. ПТС.

4. Пробіг. Буває, що клієнт не знає даних про пробіг і не має можливості самостійно їх встановити. У цьому випадку з'ясуванням відомостей займається експерт, що вказується у звіті про оцінку автомобіля.

5. Характеристика оглядів машини та її стану на поточний момент.

6. Інформація про ремонти, заміну автозапчастин і вузлів, монтажі додаткових пристроїв непередбачених при виробництві автомобіля заводом-виробником.

Насправді видів успадкованого майна, яке потребує проведення оціночних робіт, безліч. Але правила скрізь однакові, адже вони висуваються єдиним чинним законодавством України.

Для оформлення замовлення на проведення експертної оцінки успадкованого майна достатньо просто перейти в розділ «Контакти». Грамотні оцінювачі зроблять все якісно, своєчасно і недорого.

Замовити оцінку!

,
56
компаній на обслуговуванні
32
компанії на юридичному обслуговуванні
17
компаній на бухгалтерському обслуговуванні