Верховным судом Украины 27.04.2016 на заседании Судебной палаты по гражданским делам был рассмотрен процесс №6-54цc16 о признании публичных торгов протокола проведения публичных торгов, а также акта государственного исполнителя об осуществлении предмета ипотеки не действительными.

По ходу развития процесса рассмотрения была сформирована такая правовая установка, которое базируетя на Положении Закона «Об исполнительном производстве», а точнее: государственный исполнитель уполномочен передать на реализацию ипотеки в принудительном исполнении решений судов относительно возврата ипотечной задолженности ипотекодержателю, что логично потому, как это предусмотрено обеспеченными ипотекой обязательствами, но иключительно в случаях, когда:

• у должника отсутствует любое иное имущество, какое могло бы выступить предметом взыскания долга;

• заемщик задолжал только ипотекодателю. Согласно ст. 54 Закона «Об исполнительном производстве» - обращение взыскания в принудительном виде на предмет ипотеки может быть реализовано государственным исполнителем на основе закона «Об ипотеке».